Czy warto inwestować w mieszkania w 2021 roku?
Artykuł sponsorowany
Rosnąca inflacja w połączeniu ze stale zwiększającymi się zarobkami Polaków, sprawia, że coraz więcej osób szuka sposobu na zainwestowanie zgromadzonych przez lata funduszy. Dla wielu bezpieczną i opłacalną opcją jest zakup mieszkania. Taki lokal można w przyszłości wynajmować i osiągać z tego tytułu stały przychód. Warto pamiętać, że jest to przede wszystkim inwestycja przyszłościowa.
Prognozy na przyszłe lata
Jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, przewidywania są naprawdę optymistyczne. Regularnie, od kilku lat zmniejsza się stopa bezrobocia. Do większych miast w celu kontynuowania edukacji lub w poszukiwaniu lepszych perspektyw zawodowych przybywają młodzi ludzie. Najczęściej zostają oni już na stałe. Młodym zazwyczaj ciężko zebrać niezbędną sumę do wkładu własnego, w przypadku kredytu hipotecznego, dlatego decydują się oni na wynajem. Można więc założyć, że chętnych do wynajęcia mieszkania nie zabraknie.
Wybór odpowiedniej nieruchomości
Głównym kryterium wpływającym na atrakcyjność danej inwestycji jest przede wszystkim jej lokalizacja. Bliskość szkół, zakładów pracy czy uczelni wyższych znacząco wpływa na liczbę osób chętnych do wynajęcia mieszkania. Mówiąc o lokalizacji, warto mieć na uwadze również mniejsze miejscowości. Niekoniecznie muszą być to miasta wojewódzkie. W miejscowościach o liczbie mieszkańców oscylującej wokół 100 tysięcy, również znajdują się uniwersytety albo duże zakłady przemysłowe, które gwarantują zainteresowanie. Są to zdecydowanie mniejsze rynki, gdzie ceny są dużo niższe. Mogą się one okazać świetną propozycją dla ludzi dysponujących mniejszym budżetem.
Na co zwrócić szczególną uwagę?
Wybierając mieszkanie z rynku pierwotnego, należy upewnić się, że wokół znajduje się odpowiednia infrastruktura. Może zdarzyć się bowiem, że inwestycja znajduje się, mówiąc kolokwialnie, w „szczerym polu”. Taka lokalizacja raczej nie sprawdzi się w przypadku zakupu mieszkania na wynajem. Mieszkania ze sprawdzoną lokalizacją można znaleźć np. na obido.pl. Aspekty które należy sprawdzić to bliskość szkół i przedszkoli, sprawna komunikacja miejska, dostęp do opieki medycznej, bliskość ośrodków kulturalnych oraz punktów gastronomicznych.
Wynajem długo- czy krótkoterminowy?
Należy już na samym początku określić preferowany rodzaj wynajmu. Wynajem krótkoterminowy będzie skierowany w dużej mierze do turystów. Dla nich natomiast najważniejsza będzie dobra komunikacja miejska, bliska odległość do kluczowych atrakcji turystycznych, centrum miasta, najpopularniejszych ulic, muzeów, parków wodnych, centrów biznesowych. Wykończenie mieszkania powinno być schludne oraz estetyczne, jednak nie należy inwestować w elementy podatne na zniszczenia. Wynajem krótkoterminowy zdecydowanie lepiej sprawdzi się w przypadku dużych miast lub miejscowości górskich, nadmorskich. Natomiast w przypadku mieszkania na wynajem długoterminowy, większe zastosowanie mają aspekty wspomniane wcześniej w artykule, takie jak bliskość szkół i miejsc pracy.
Nadal opłacalna inwestycja
Rynek mieszkaniowy to nadal świetna opcja na inwestycję. Podejmując się zakupu nieruchomości, należy dokładnie sprawdzić jej stan, upewnić się co do atrakcyjności lokalizacji. Dokładne przygotowanie oraz sumienne przekalkulowanie kosztów, zabezpieczy inwestora przed ewentualnymi stratami, które mógłby ponieść.
