Jessica na pomoc
Inwestycje w sektorze MSP
Rok 2011 jest jednym z ostatnich, w którym firmy mogą aplikować o dotacje unijne w ramach Regionalnych Programów Operacyjnych oraz programów na szczeblu krajowym. Podobna sytuacja odnośnie możliwości dofinansowania inwestycji dotyczy również polskich miast, które ze względu na ograniczenia budżetowe, poziom zadłużenia i konieczność realizacji najważniejszych własnych zadań gminnych zdecydują się na przesunięcie w czasie przygotowanych projektów. Można zatem zadać pytanie co dalej?
Alternatywnym rozwiązaniem, a zarazem połączeniem wspólnych sił samorządów gminnych i przedsiębiorstw prywatnych, jest możliwość skorzystania z funduszu pożyczkowego JESSICA. Środki przeznaczone na funduszu Jessica pochodzą z części dotacji unijnych w ramach rewitalizacji, które samorządy województw przeznaczyły na ten cel w ramach Regionalnych Programów Operacyjnych. Środki te uzupełniają konkursy o granty unijne w ramach rewitalizacji miast; z tą tylko różnicą, że dotacje unijne na lata 2007-2013 powoli stają się niedostępne, a fundusze w ramach inicjatywy Jessica będą cały czas w obrocie na rynku, ponieważ jest to mechanizm zwrotny.
Ekonomiczna stopa zwrotu
Realizowane projekty z tego funduszu muszą wpisywać się w Lokalne Programy Rewitalizacji, powinny być połączeniem funkcji publicznej, społecznej z częścią komercyjną z uwagi na konieczność osiągnięcia ekonomicznej stopy zwrotu. Zgłaszane projekty mogą dotyczyć:
Kolejny projekt, który czeka na podpisanie umowy, będzie realizowany w Międzyzdrojach. Dotyczy budowy Galerii Molo wraz z punktem ratownictwa i pomocy medycznej oraz punktem doradczo-szkoleniowym. W Galerii zaprojektowano punkty handlowe i gastronomiczne, które będą wydzierżawione przedsiębiorcom. Inwestycję będzie realizowała spółka prawa handlowego, której właścicielem jest gmina Międzyzdroje. Z uwagi na dużą wartość inwestycji, a zarazem możliwość sfinansowania budowy obiektu, w montażu finansowym uwzględniono udział pożyczki Jessica w wysokości 75 proc. wartości inwestycji. Wkład własny w wysokości 25 proc. inwestycji będzie sfinansowany poprzez środki własne i środki pochodzące z kredytu bankowego. Okres na jaki w tym przypadku udzielana jest pożyczka Jessica wynosi 15 lat; oprocentowanie jest wg zmiennej stopy procentowej liczonej w oparciu o stawkę bazową WIBOR3M pomniejszoną o dwa punkty procentowe (na dzień 14.07.2011 r. oprocentowanie wynosi 2,2 proc.), możliwe jest również udzielenie karencji w spłacie pożyczki do 24 miesięcy na czas realizacji inwestycji, co nie jest bez znaczenia z uwagi na zachowanie płynności finansowej firmy. Analizowany przykład Galerii w bardzo dokładny sposób pokazuje, jak można powiązać sferę publiczną z częścią komercyjną, którą wykorzystają w przyszłości przedsiębiorstwa.
Bardzo korzystne rozwiązanie finansowe
Podsumowując, można jednoznacznie stwierdzić, że pod koniec 2011 r., Jessica będzie jednym z najbardziej korzystnych rozwiązań finansowania na rynku inwestycji w sektorze MSP. A biorąc pod uwagę ograniczone możliwości realizacji przedsięwzięć przez samorządy gminne można będzie w odpowiedni sposób połączyć wspólnie siły (np. samorząd gminy udostępnia dany teren lub obiekt w odpowiedniej konstrukcji prawnej, a przedsiębiorcy realizują inwestycje przy pomocy funduszu Jessica), tak, aby zrealizować cele publiczne przy równoczesnej korzyści finansowej z prowadzonej działalności gospodarczej.
Autor tekstu: Andrzej Najda
Dyrektor Hossa Finance
biuro@hossafinance.pl
www.hossafinance.pl
Ekonomiczna stopa zwrotu
Realizowane projekty z tego funduszu muszą wpisywać się w Lokalne Programy Rewitalizacji, powinny być połączeniem funkcji publicznej, społecznej z częścią komercyjną z uwagi na konieczność osiągnięcia ekonomicznej stopy zwrotu. Zgłaszane projekty mogą dotyczyć:
- przebudowy budynków lub zespołu obiektów w celu spełnienia innych niż dotąd funkcji użytkowych(np. na cele gospodarcze, społeczne, kulturowe),
- konserwacji i renowacji obiektów zabytkowych wraz z kompleksowym zagospodarowaniem w celu zachowania ich wartości historycznych,
- budowy obiektów usługowych w połączeniu z częścią publiczną (w tym zagospodarowanie terenu, budowa dróg dojazdowych).
- woj. Zachodniopomorskie – 35,5 mln Euro,
- woj. Wielkopolskie – 66 mln Euro,
- woj. Pomorskie – 57 mln Euro,
- woj. Śląskie – 60 mln Euro.
Kolejny projekt, który czeka na podpisanie umowy, będzie realizowany w Międzyzdrojach. Dotyczy budowy Galerii Molo wraz z punktem ratownictwa i pomocy medycznej oraz punktem doradczo-szkoleniowym. W Galerii zaprojektowano punkty handlowe i gastronomiczne, które będą wydzierżawione przedsiębiorcom. Inwestycję będzie realizowała spółka prawa handlowego, której właścicielem jest gmina Międzyzdroje. Z uwagi na dużą wartość inwestycji, a zarazem możliwość sfinansowania budowy obiektu, w montażu finansowym uwzględniono udział pożyczki Jessica w wysokości 75 proc. wartości inwestycji. Wkład własny w wysokości 25 proc. inwestycji będzie sfinansowany poprzez środki własne i środki pochodzące z kredytu bankowego. Okres na jaki w tym przypadku udzielana jest pożyczka Jessica wynosi 15 lat; oprocentowanie jest wg zmiennej stopy procentowej liczonej w oparciu o stawkę bazową WIBOR3M pomniejszoną o dwa punkty procentowe (na dzień 14.07.2011 r. oprocentowanie wynosi 2,2 proc.), możliwe jest również udzielenie karencji w spłacie pożyczki do 24 miesięcy na czas realizacji inwestycji, co nie jest bez znaczenia z uwagi na zachowanie płynności finansowej firmy. Analizowany przykład Galerii w bardzo dokładny sposób pokazuje, jak można powiązać sferę publiczną z częścią komercyjną, którą wykorzystają w przyszłości przedsiębiorstwa.
Bardzo korzystne rozwiązanie finansowe
Podsumowując, można jednoznacznie stwierdzić, że pod koniec 2011 r., Jessica będzie jednym z najbardziej korzystnych rozwiązań finansowania na rynku inwestycji w sektorze MSP. A biorąc pod uwagę ograniczone możliwości realizacji przedsięwzięć przez samorządy gminne można będzie w odpowiedni sposób połączyć wspólnie siły (np. samorząd gminy udostępnia dany teren lub obiekt w odpowiedniej konstrukcji prawnej, a przedsiębiorcy realizują inwestycje przy pomocy funduszu Jessica), tak, aby zrealizować cele publiczne przy równoczesnej korzyści finansowej z prowadzonej działalności gospodarczej.
Autor tekstu: Andrzej Najda
Dyrektor Hossa Finance
biuro@hossafinance.pl
www.hossafinance.pl
|
nr 9(113)2011  Zobacz więcej na temat: fundusz pożyczkowy jessica | jessica |
|
