Barometr rozwoju
RAPORT MIESIĄCA - Leasing: Leasing nieruchomości
Nieruchomości to bardzo specyficzny, ale również niezwykle perspektywiczny segment rynku leasingowego w naszym kraju.
Leasing środków transportu drogowego świadczy o przewidywaniach przedsiębiorców co do kształtowania się koniunktury gospodarczej w najbliższej przyszłości. W przypadku leasingu nieruchomości sprawa ma się zupełnie inaczej.
Wzrosty tego segmentu leasingowego prognozują utrzymywanie się dobrej koniunktury w zdecydowanie dłuższym czasie. Kontrakty leasingowe dotyczące nieruchomości zawierane są bowiem najczęściej na 8 – 16 lat.
W miarę rozwoju gospodarczego przedsiębiorstwa zgłaszają coraz większe zapotrzebowanie na biura, centra handlowe i usługowe, a także hotele. Oznacza to, że bardzo dobre wyniki osiągnięte w 2007 r. mogą być wstępem do dalszego dynamicznego rozwoju branży.
Wartość rynku
Po okresie wyraźnej stagnacji rynku leasingu nieruchomości w latach 2000-2003, w 2004 r. nastąpiło wyraźne przyspieszenie tego segmentu.
Obroty na rynku leasingu nieruchomości osiągnęły poziom niemal 2 mld zł – wzrastając trzykrotnie w stosunku do roku poprzedniego. Rok 2007 zakończył się rekordowym wynikiem na poziomie 3,1 mld zł, czyli o 50 proc. więcej niż w roku poprzednim.
Rynek leasingu nieruchomości to kilka głównych segmentów wpływających na jego obraz. Do najważniejszych należą:
- leasing obiektów handlowych i usługowych (wartość: 1,3 mld zł, udział w rynku leasingu nieruchomości: 44 proc.),
- leasing obiektów biurowych (794 mln, 26 proc.),
- leasing budynków przemysłowych (500 mln, 16 proc.),
- leasing hoteli i obiektów rekreacyjnych (71 mln, 2 proc.).
|
Pełna treść artykułu dostępna jest w formie e-gazety. Zamów Gazetę PDF  nr 3(72)2008  Zobacz więcej na temat: nieruchomości | leasing |
|
