Opodatkowanie przychodów z tytułu najmu
Zmiany w podatkach, część 11.
Od początku 2010 r. ustawodawca wprowadził jednolitą stawkę w podatku od przychodów uzyskiwanych z wynajmu nieruchomości. Mając na uwadze fakt, iż obecnie w Polsce istnieje kilka form opodatkowania takich świadczeń, istotny jest wybór tej właściwej w aspekcie ich finansowych konsekwencji dla podatników.
Formy opodatkowania najmu w Polsce
Obecnie w Polsce można wybrać następujące formy opodatkowania przychodów lub dochodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu:
W podatku dochodowym świadczenie otrzymywane od wynajmującego pomniejsza się o koszty związane z wynajmem, co ostatecznie daje dochód do opodatkowania. Dochód ten stanowi podstawę do naliczenia podatku, w oparciu o stawkę progresywną (18 i 32 proc.) lub stawkę proporcjonalną, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (19 proc.).
Obecnie w Polsce można wybrać następujące formy opodatkowania przychodów lub dochodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu:
- zasady ogólne w podatku dochodowym,
- wynajem w ramach działalności gospodarczej przy stawce progresywnej,
- wynajem w ramach działalności gospodarczej, po uprzednim wyborze proporcjonalnej stawki podatkowej,
- opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
- Ponadto przepisy szczególne wprowadzają:
- opodatkowanie przychodu z wynajmu samochodów osobowych i innych pojazdów stawką 17-proc.,
- opodatkowanie wynajmu miejsc hotelowych lub pokoi gościnnych w liczbie do dwunastu, w oparciu o kartę podatkową,
- zwolnienie podatkowe przy wynajmie pokoi gościnnych w gospodarstwach rolnych.
W podatku dochodowym świadczenie otrzymywane od wynajmującego pomniejsza się o koszty związane z wynajmem, co ostatecznie daje dochód do opodatkowania. Dochód ten stanowi podstawę do naliczenia podatku, w oparciu o stawkę progresywną (18 i 32 proc.) lub stawkę proporcjonalną, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (19 proc.).
|
Pełna treść artykułu dostępna jest w formie e-gazety. Zamów Gazetę PDF  nr 3(95)2010  |
|
