Inwestycja w apartamenty hotelowe. Czy warto?
Apartamenty
Apartamenty hotelowe cieszą się dużą popularnością wśród osób ceniących sobie komfort i prywatność na wakacjach. Stąd też w turystycznych miejscowościach, głównie położonych w pasie nadmorskim, pojawiają się kolejne obiekty z apartamentami hotelowymi. Czy inwestycja w apartamenty hotelowe może się opłacać? Tak, o ile obiekt będzie atrakcyjny dla potencjalnych gości.
Inwestycje w apartamenty nad morzem – jak ocenić potencjał apartamentu?
Jakie czynniki sprawiają, że niektóre apartamenty inwestycyjne są wybierane chętniej niż inne i mają obłożenie nie tylko w wysokim sezonie? Kluczowa jest lokalizacja. Najczęściej wynajmowane są apartamenty położone w pasie nadmorskim – za przykład mogą posłużyć apartamenty inwestycyjne nad morzem Vela Hotel & Resort. Jednak nie tylko od położenia zależy, czy dany obiekt zainteresuje gości – równie istotne są atrakcje w pobliżu, unikalne cechy obiektu i oferowany standard. Także ciekawa architektura budynku może przykuć uwagę potencjalnych gości i sprawić, że dokonają oni rezerwacji.
Aby inwestycja w pokoje hotelowe przyniosła oczekiwany zysk, wybrany obiekt powinien oferować gościom szereg atrakcji. Współcześnie deweloperzy wznoszą obiekty ze strefą basenową, SPA czy przestrzenią konferencyjną. Efekt? Oferta jest na tyle ciekawa, że przyciąga gości również poza sezonem letnim lub zimowym.
Apartamenty pod inwestycje – co jeszcze przemawia za ich zakupem?
Dla wielu potencjalnych inwestorów inwestycja w apartamenty hotelowe to atrakcyjna alternatywa dla inwestycji w inne nieruchomości – mieszkania czy lokale usługowe. Co więcej, korzyści dla inwestora nie ograniczają się wyłącznie do czerpania zysku z wynajmu – inwestycja w apartamenty na wynajem to także:
- dobra ochrona kapitału – co jest istotne w okresie wysokiej inflacji, gdy inne formy pomnażania środków są mniej rentowne;
- zamiana kapitału na cenny składnik majątku, który w przyszłości można łatwo zbyć lub przekazać np. w darowiźnie wskazanej osobie;
- sposób, aby zyskać drugi wakacyjny dom i uniezależnić się od bazy hotelowej – dzięki temu można zapewnić sobie lub swoim bliskim komfortowe warunki odpoczynku.
Inwestycje w apartamenty opłacają się zwłaszcza cierpliwym inwestorom. W perspektywie długoterminowej inwestor może sporo zarobić na sprzedaży apartamentu. Ma to związek z coraz mniejszą liczbą atrakcyjnych działek nadających się do zabudowy, zwłaszcza tuż przy linii brzegowej. To właśnie te apartamenty zapewniają unikalne wrażenia – m.in. wyjątkowy widok na morze, za który goście są w stanie odpowiednio zapłacić.
Bezobsługowa inwestycja w apartamenty – co to oznacza dla inwestora?
Rozważając, czy inwestycja w apartamenty jest opłacalna, trzeba uwzględnić jeszcze jeden aspekt – mowa o bezobsługowości. Co to oznacza w praktyce? Inwestor nie musi samodzielnie zajmować się zabezpieczaniem zysku – a zatem promocją apartamentu, przyjmowaniem gości czy wreszcie sprzątaniem. Wymienione obowiązki przejmuje operator obiektu, który działa w interesie wszystkich właścicieli.
Operatorzy condohotelu reprezentują wszystkich inwestorów. Ponieważ ich zarobek zależy od obłożenia obiektu, dbają o wysoki standard obsługi. Operatora dla danej inwestycji może polecić firma deweloperska, mogą go też wybrać osoby, które zdecydowały się na inwestycje w apartamenty w konkretnej lokalizacji. Przekazanie zadań związanych z prowadzeniem obiektu doświadczonej firmie sprawia, że inwestor nie musi zajmować się na co dzień sprawami administracyjnymi – zamiast tego cyklicznie otrzymuje informacje o obłożeniu oraz zysk z wynajmu.
Brak wymogu zaangażowania w zarządzanie apartamentem, możliwość jego wynajmu przez cały rok, rosnące ceny nieruchomości inwestycyjnych w kurortach i wreszcie możliwość korzystania z lokalu w dowolnych terminach – wszystko to przemawia za zakupem apartamentu inwestycyjnego.
